マンション査定は、マンション自体の評価として、築年数、鉄筋コンクリートか鉄骨か木造かといった構造、外観、共有部分の設備にどんなものがあるか、電気、ガス、水道、給湯設備、床暖房、セキュリティー、防音、駐車場や駐輪場、間取り、方位、日当たり、何階の部屋か、部屋の広さや状態、収納の大きさ、ベランダの広さなどを見ます。
他にもマンション自体の評価だけでなく、最寄り駅までの距離や交通手段、周りの環境、例えば学校や公園、病院や銀行などの施設、普段の生活に必要な買い物ができる商店街やコンビニが近くにあるとか、騒音のひどい場所じゃないか、人が嫌がる施設が無いかなど、様々な項目からマンション査定として判断されます。
マンション査定のときに意外とチェックされることとしては、マンションの管理に関することで、管理人の常駐やそのよしあし、管理会社の対応、管理費や修繕費積み立てがどれくらいかなどがあります。
確かにそのマンションを次に買う立場にたってみると、すべて気になるところではあります。
細かいところまで、マンション査定のときにしっかりチェックして、それに基づいてきちんと査定してもらったなら、納得の行く買い物ができることと思います。
ともあれ、マンション所有者も、これから購入する予定のかたも知識はいくらあっても無駄になりませんので貪欲に知識を仕入れておきましょう。関連：財団法人 民間都市開発推進機構